الأجانب‭ ‬يتهافتون‭ ‬على‭ ‬شراء‭ ‬المنازل‭ ‬والقصور‭ ‬العريقة‭ ‬في‭ ‬اسطنبول

198

اسطنبول‭,-(‬أ‭ ‬ف‭ ‬ب‭)‬‭ ‬‭-‬‭ ‬باتت‭ ‬المنازل‭ ‬والقصور‭ ‬العريقة‭ ‬المطلة‭ ‬على‭ ‬البوسفور‭ ‬في‭ ‬اسطنبول‭ ‬معروضة‭ ‬للبيع‭ ‬إثر‭ ‬تزايد‭ ‬الصعوبات‭ ‬الاقتصادية‭ ‬في‭ ‬تركيا‭ ‬مع‭ ‬توقع‭ ‬أن‭ ‬تجتذب‭ ‬مستثمرين‭ ‬من‭ ‬الشرق‭ ‬الأوسط‭ ‬ولا‭ ‬سيما‭ ‬من‭ ‬الخليج‭ ‬العربي‭ ‬رغم‭ ‬أسعارها‭ ‬الباهظة‭.‬وتلك‭ ‬القصور‭ ‬التي‭ ‬كانت‭ ‬حصريا‭ ‬للنخبة‭ ‬العثمانية‭ ‬والأجانب‭ ‬الأثرياء‭ ‬الذين‭ ‬كانوا‭ ‬يعملون‭ ‬في‭ ‬القسطنطينية‭ ‬سابقا،‭ ‬اشتهرت‭ ‬في‭ ‬روايات‭ ‬قديمة‭ ‬وصولا‭ ‬إلى‭ ‬تركيا‭ ‬الحديثة‭ ‬وفي‭ ‬مسلسات‭ ‬تلفزيونية‭ ‬ناجحة‭ ‬جدا‭.‬لكن‭ ‬العشرات‭ ‬من‭ ‬تلك‭ ‬الدارات‭ ‬التي‭ ‬يطلق‭ ‬عليها‭ ‬محليا‭ ‬اسم‭ ‬‮«‬يلي‮»‬‭ ‬معروضة‭ ‬للبيع‭ ‬في‭ ‬وقت‭ ‬تتزايد‭ ‬الصعوبات‭ ‬الاقتصادية‭ ‬في‭ ‬تركيا‭ ‬وأصحابها‭ ‬يسعون‭ ‬للاستفادة‭ ‬ماديا‭ ‬من‭ ‬أملاكهم‭ ‬الفاخرة‭. ‬ويمكن‭ ‬أن‭ ‬يتوقع‭ ‬الشارون‭ ‬المحتملون‭ ‬دفع‭ ‬ما‭ ‬يصل‭ ‬100‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭ ‬‭(‬87‭ ‬مليون‭ ‬يورو‭)‬‭ ‬لإحدى‭ ‬تلك‭ ‬العقارات‭ ‬الفاخرة،‭ ‬ولديهم‭ ‬أيضا‭ ‬إمكانية‭ ‬الحصول‭ ‬معها‭ ‬على‭ ‬جواز‭ ‬سفر‭ ‬تركي‭.‬ومع‭ ‬ذلك‭ ‬السعر‭ ‬الباهظ‭ ‬‭–‬‭ ‬إضافة‭ ‬إلى‭ ‬فرصة‭ ‬الحصول‭ ‬على‭ ‬الجنسية‭ ‬التركية‭ ‬‭–‬‭ ‬فإن‭ ‬الشارين‭ ‬على‭ ‬الأرجح‭ ‬سيكونون‭ ‬من‭ ‬الأجانب‭ ‬مما‭ ‬يؤذن‭ ‬بتغير‭ ‬جذري‭ ‬في‭ ‬ملكية‭ ‬تلك‭ ‬العقارات‭.‬

قطر‭ ‬في‭ ‬المقدمة

قال‭ ‬سماسرة‭ ‬عقارات‭ ‬في‭ ‬اسطنبول‭ ‬اتصلت‭ ‬بهم‭ ‬وكالة‭ ‬فرانس‭ ‬برس‭ ‬إنه‭ ‬من‭ ‬بين‭ ‬حوالى‭ ‬600‭ ‬‮«‬يلي‮»‬‭ ‬على‭ ‬واجهة‭ ‬البوسفور،‭ ‬هناك‭ ‬60‭ ‬معروضة‭ ‬للبيع‭ ‬حاليا‭.‬

وتراجعت‭ ‬قيمة‭ ‬الليرة‭ ‬التركية‭ ‬هذا‭ ‬الصيف‭ ‬فيما‭ ‬ردت‭ ‬الأسواق‭ ‬بشكل‭ ‬سلبي‭ ‬على‭ ‬خلاف‭ ‬مع‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬ويعتقد‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الشارين‭ ‬أن‭ ‬الفترة‭ ‬الحالية‭ ‬هي‭ ‬الأفضل‭ ‬لشراء‭ ‬عقارات‭ ‬فيما‭ ‬لا‭ ‬تزال‭ ‬العملة‭ ‬متدنية‭.‬والبيع‭ ‬يجب‭ ‬أن‭ ‬يكون‭ ‬بالليرة‭ ‬التركية‭ ‬‭–‬‭ ‬فحكومة‭ ‬الرئيس‭ ‬رجب‭ ‬طيب‭ ‬إردوغان‭ ‬منعت‭ ‬بيع‭ ‬أو‭ ‬تأجير‭ ‬العقارات‭ ‬بالعملات‭ ‬الأجنبية‭ ‬أو‭ ‬ربطها‭ ‬بها‭.‬

ويقول‭ ‬السماسرة‭ ‬إنه‭ ‬في‭ ‬تحول‭ ‬كبير‭ ‬للجهات‭ ‬المهتمة‭ ‬بالشراء،‭ ‬فإن‭ ‬جميع‭ ‬الشارين‭ ‬المحتملين‭ ‬تقريبا‭ ‬ليسوا‭ ‬من‭ ‬الأتراك،‭ ‬وهم‭ ‬على‭ ‬الأرجح‭ ‬من‭ ‬الشرق‭ ‬الأوسط‭ ‬وخصوصا‭ ‬من‭ ‬أقرب‭ ‬حلفاء‭ ‬أنقرة‭ ‬الخليجيين،‭ ‬قطر‭.‬وقال‭ ‬حامد‭ ‬إلهاميان‭ ‬مدير‭ ‬المبيعات‭ ‬لدى‭ ‬شركة‭ ‬‮«‬أنكا‭ ‬للاستثمار‮»‬‭ ‬لوكالة‭ ‬فرانس‭ ‬برس‭ ‬‮«‬مع‭ ‬خسارة‭ ‬الليرة‭ ‬قيمتها،‭ ‬أصبحت‭ ‬اسطنبول‭ ‬جنة‭ ‬لمواطني‭ ‬الخليج‭ ‬ممن‭ ‬لديهم‭ ‬قوة‭ ‬شرائية‭ ‬أكبر‮»‬‭.‬

وأضاف‭ ‬أن‭ ‬‮«‬المستثمرين‭ ‬من‭ ‬الخليج‭ ‬يعتقدون‭ ‬بأن‭ ‬قيمة‭ ‬الليرة‭ ‬سترتفع‭ ‬في‭ ‬المستقبل‭ ‬القريب‭ ‬وبأن‭ ‬قيمة‭ ‬استثماراتهم‭ ‬سترتفع‭ ‬في‭ ‬فترة‭ ‬قصيرة‭ ‬جدا‮»‬‭.‬

وبدوره‭ ‬قال‭ ‬اوغور‭ ‬أيهان‭ ‬خبير‭ ‬العقارات‭ ‬الفاخرة‭ ‬إن‭ ‬الشارين‭ ‬الأجانب‭ ‬يبدون‭ ‬اهتماما‭ ‬أكبر‭ ‬في‭ ‬تركيا‭ ‬منذ‭ ‬الأشهر‭ ‬القليلة‭ ‬الماضية‭.‬وقال‭ ‬لوكالة‭ ‬فرانس‭ ‬برس‭ ‬‮«‬المقبلون‭ ‬على‭ ‬الشراء‭ ‬هم‭ ‬بشكل‭ ‬كبير‭ ‬من‭ ‬دول‭ ‬شرق‭ ‬أوسطية‭. ‬نرى‭ ‬اهتماما‭ ‬من‭ ‬أذربيجان‭ ‬وإيران‭ ‬لكن‭ ‬أغلبية‭ ‬المهتمين‭ ‬من‭ ‬قطر‮»‬‭.‬

مبلغ‭ ‬250‭ ‬ألف‭ ‬دولار‭ ‬غير‭ ‬كاف

وإلى‭ ‬جانب‭ ‬الحوافز‭ ‬المالية‭ ‬فإن‭ ‬ما‭ ‬يجذب‭ ‬الشارين‭ ‬لامتلاك‭ ‬عقار‭ ‬هو‭ ‬احتمال‭ ‬الحصول‭ ‬على‭ ‬جواز‭ ‬سفر‭ ‬تركي‭ ‬الذي‭ ‬يوفر‭ ‬لهم‭ ‬سفرا‭ ‬بدون‭ ‬تأشيرة‭ ‬إلى‭ ‬أماكن‭ ‬مهمة‭.‬

وبموجب‭ ‬مرسوم‭ ‬صدر‭ ‬الشهر‭ ‬الماضي،‭ ‬سهّلت‭ ‬تركيا‭ ‬إجراءات‭ ‬حصول‭ ‬الأجانب‭ ‬على‭ ‬الجنسية‭ ‬التركية‭ ‬بخفض‭ ‬الشروط‭ ‬المالية‭ ‬والمتعلقة‭ ‬بالاستثمار‭ ‬ذات‭ ‬الصلة‭.‬

ويطلب‭ ‬من‭ ‬الأجانب‭ ‬الراغبين‭ ‬في‭ ‬الحصول‭ ‬على‭ ‬الجنسية‭ ‬الآن‭ ‬إيداع‭ ‬500‭ ‬ألف‭ ‬دولار‭ ‬في‭ ‬مصارف‭ ‬تركية‭ ‬‭–‬‭ ‬خفض‭ ‬المبلغ‭ ‬من‭ ‬3‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭ ‬‭–‬‭ ‬فيما‭ ‬تم‭ ‬خفض‭ ‬استثمار‭ ‬رأس‭ ‬المال‭ ‬الثابت‭ ‬من‭ ‬مليوني‭ ‬دولار‭ ‬إلى‭ ‬500‭ ‬ألف‭.‬

كما‭ ‬يحق‭ ‬للأشخاص‭ ‬الذي‭ ‬يمتلكون‭ ‬عقارات‭ ‬بقيمة‭ ‬250‭ ‬ألف‭ ‬دولار‭ ‬أو‭ ‬أكثر‭ ‬أن‭ ‬يصبحوا‭ ‬مواطنين‭ ‬أتراكا‭ ‬بعد‭ ‬أن‭ ‬كان‭ ‬ذلك‭ ‬مشروطا‭ ‬بمليون‭ ‬دولار‭.‬

غير‭ ‬أن‭ ‬أيهان‭ ‬قال‭ ‬إنه‭ ‬فيما‭ ‬الإجراءات‭ ‬الأخيرة‭ ‬ستزيد‭ ‬الطلب‭ ‬على‭ ‬شقق‭ ‬مبنية‭ ‬حديثا‭ ‬في‭ ‬اسطنبول،‭ ‬إلا‭ ‬أن‭ ‬عقارات‭ ‬‮«‬يلي‮»‬‭ ‬العريقة‭ ‬فخمة‭ ‬جدا‭ ‬وتفوق‭ ‬قدرة‭ ‬معظم‭ ‬الشارين‭.‬

وأضاف‭ ‬‮«‬من‭ ‬غير‭ ‬الممكن‭ ‬شراء‭ ‬شقة‭ ‬فخمة‭ ‬ب250‭ ‬ألف‭ ‬دولار‭ ‬فما‭ ‬بالك‭ ‬شراء‭ ‬‭+‬يلي‭+‬‮»‬‭.‬

مشاركة